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전세사기 피해 방지 대책 개선 방안-국세보다 전세금 순위변경 안녕하세요. 전세사기로 인한 피해가 급증하고 있는데, 정부가 피해 최소 해결방안을 마련하였습니다. 집주인의 국세 체납액보다 임차인의 보증금을 우선 변제하도록 변경하였는데, 어떻게 진행되는지 알아보겠습니다. - 전세사기 피해 방지 대책 1. 전세계약 보증금이 2천만원 이상일 경우, 임차 희망인은 집주인의 동의 없이 국세 체납액을 열람할 수 있도록 개선 - 현재는 집주인의 동의를 받고 해당 지역의 관할 세무서로 가야만 열람이 가능해, 실제 열람하기가 많이 까다로움. - 개선은 내년 1월부터 시행예정이며 임대인은 임대차 계약서를 가지고 관할지역이 아닌 다른 세무서에서도 열람이 가능함. 열람 가능 기한은 임대차 계약일부터 계약 만료일까지 언제든 열람 가능. 단 열람 시 집주인에게도 열람 사실이 통보됨 2. 집주.. 2022. 9. 28.
스노우 보드 비기너 턴 이론 강의(대한스키협회 지도자 레벨2) 안녕하세요. 저는 대한스키협회 지도자연맹 레벨 2를 2010에 취득하였으며 많은 지도자 경력으로 스키장 소속 주임강사로 근무하였으며 레벨 1 실기 시험 주심으로도 활동하였습니다. 초심자 편 비기너 턴 이론에 대해 강의하겠습니다. - 스노우 보드 비기너 턴 1. 정의: 상체의 로테이션 만으로 턴을 하는 기술 (업 다운 없음) 2. 필요성: 몸의 올바른 회전 방법을 익히며 , 올바른 상체 로테이션으로 안정적인 턴을 구사할 수 있음 3. 실행방법: 펜쥴럼으로 진행을 하다 경사면 쪽으로 체중이동을 먼저 합니다. 이때 주의할 점은 무릎 골반 순으로 체중을 먼저 이동하고 뒤에 어깨 팔 머리 순으로 따라갑니다. 많은 지도를 해본 결과 머리 어깨 팔 순으로 먼저 체중을 이동하면 본인이 생각한 것보다 훨씬 많은 체중을 .. 2022. 9. 27.
스노우 보드 카빙 턴(Carving Turn) 이론 강의(대한스키협회 지도자2레벨) 안녕하세요. 저는 대한스키협회 지도자 연맹 레벨 2를 보유 중입니다. 레벨 2를 취득하고 2년 뒤 레벨 3을 응시할 수 있기에 열심히 1년 이상 레벨 3을 준비하였는데, 해외 이민으로 보드와는 인연이 끊어졌습니다. 지금은 가끔 취미로만 즐기는 운동이지만 이 글을 보신 분들은 카빙 턴 이론을 정립하는데 큰 도움이 될 것입니다. - 카빙 턴(Carving Turn) - 정의: 턴 시 데크 테일의(뒷부분) 스키딩 없이 보드의 엣지로만 타는 기술. 엣지로 눈을 자른다는 어원이 있습니다. - 조건: BBP 자세 습득, 비기너 턴, 너비스 턴, 슬라이딩 턴 습득 완료(최소 흉내는 낼 줄 알아야 가능함) 어느 정도 속도가 나야 하며, 한국의 눈 설질이 좋지 않아 땡 보딩이나 진짜 눈이 와서 설질이 좋아야 합니다. 빙.. 2022. 9. 24.
베트남 팁 문화 - 정보 공유 첫 베트남 여행, 첫 베트남 출장, 설렘 반 긴장 반으로 베트남 입국을 예정인 분들 또는 베트남에 오신지 얼마 되지 않았거나 팁 문화를 아직 모르는 분들도 많이 계십니다. 기분 좋은 서비스고 기분 좋게 적당한 팁까지, 팁 문화 지금 바로 시작하겠습니다. - 팁 얼마? 1. 발 마사지 - 일반 건전 마사지이며, 90분 이용에 팁은 20만 동 입니다. 아직도 10만 동 15만 동 팁을 주면서 생색내시는 분들이 있습니다. 베트남 말 조금만 할 줄 아신다면 직원들이 당신들을 엄청 욕하고 있을 겁니다. 손님이라 어쩔 수 없이 웃어드리지만 가고 나면 험담이 엄청납니다. 20만 동 기준은 내가 서비스를 잘 받았을 때 기준입니다. 마사지가 형편없다면 다 받고 컴플레인 걸지 말고, 시작하고 얼마 지나지 않아 직원 교체를.. 2022. 9. 22.

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